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四川成都：老旧小区电梯加装扯皮？看过来！
发布时间 : 2024-03-12
近几年，经常在网上看到老旧小区加装电梯产生的纠纷，高层有刚需，低层不想装，邻里邻居都有自己的想法，最后闹上法庭矛盾加深。
今天这个案例则是因为加装电梯占用绿化带引起的纠纷，一起看看怎么回事呢？
近几年，经常在网上看到老旧小区加装电梯产生的纠纷，高层有刚需，低层不想装，邻里邻居都有自己的想法，最后闹上法庭矛盾加深。
今天这个案例则是因为加装电梯占用绿化带引起的纠纷，一起看看怎么回事呢？
乌兰察布市一社区电梯“拒载”电动车，原因竟然是......
发布时间 : 2024-03-11
近日，在集宁区新华街街道广场社区阳光华城C区，当一名居民试图推着电动车进入电梯时，电梯内发出警报提示电瓶车禁止入内、电梯门无法关闭，这种“黑科技”叫做电瓶车车阻系统。
电瓶车管理难度大
据小区物业相关负责人介绍，该小区内有千余辆电瓶车。此前，部分业主不听劝导，擅自将电瓶车推回家中充电，存在严重安全隐患。
安装阻车系统
为杜绝电瓶车上楼现象，新华街街道广场社区通过与海康威视有限公司协调，为阳光华城C区安装16台电瓶车车阻系统，阻车率可达99%左右。得到了广大居民的理解与支持。
该车阻系统是通过图形分析实现全面监控，对进入电梯的物体进行抓拍比对自动识别电瓶车，发现电瓶车进入电梯后会发出“禁止电瓶车进入”，语音提示和声光报警，并输出开关信号发送到电梯控制系统，远程控制电梯轿厢门无法关闭，从而实现对电瓶车上楼的智能管控，电动车不能上楼，该如何解决停放与充电问题，在防范电瓶车上楼造成安全隐患的同时，广场社区已落实阳光华城C区充电车棚2处，充分满足小区电瓶车充电需求。
相关法律条文和规范性文件：
《十大网赌信誉网站》
第一百一十四条规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五条规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
《十大网赌信誉网站》
第六十四条第二项，过失引起火灾，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。
《十大网赌信誉网站》
第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
第四十七条：违反本规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款：在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的。
为避免事故发生需社会各界共同参与，群防群治 疏堵并行，若发现电动车登楼入户现象，请及时制止！
近日，在集宁区新华街街道广场社区阳光华城C区，当一名居民试图推着电动车进入电梯时，电梯内发出警报提示电瓶车禁止入内、电梯门无法关闭，这种“黑科技”叫做电瓶车车阻系统。
电瓶车管理难度大
据小区物业相关负责人介绍，该小区内有千余辆电瓶车。此前，部分业主不听劝导，擅自将电瓶车推回家中充电，存在严重安全隐患。
安装阻车系统
为杜绝电瓶车上楼现象，新华街街道广场社区通过与海康威视有限公司协调，为阳光华城C区安装16台电瓶车车阻系统，阻车率可达99%左右。得到了广大居民的理解与支持。
该车阻系统是通过图形分析实现全面监控，对进入电梯的物体进行抓拍比对自动识别电瓶车，发现电瓶车进入电梯后会发出“禁止电瓶车进入”，语音提示和声光报警，并输出开关信号发送到电梯控制系统，远程控制电梯轿厢门无法关闭，从而实现对电瓶车上楼的智能管控，电动车不能上楼，该如何解决停放与充电问题，在防范电瓶车上楼造成安全隐患的同时，广场社区已落实阳光华城C区充电车棚2处，充分满足小区电瓶车充电需求。
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第一百一十五条规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
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第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
第四十七条：违反本规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款：在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的。
为避免事故发生需社会各界共同参与，群防群治 疏堵并行，若发现电动车登楼入户现象，请及时制止！
老人被困电梯，维修人员：你自己把门扒开，谁家电梯3年20坏？！
发布时间 : 2024-03-09
故障竟然发生了20多次
仅今年3月
出现关人、失控等情况
就高达7次之多
宝山区华灵路1781弄
27号楼的居民很困惑——
以为电梯是“下楼”的
谁知是来“吓人”的
吓人电梯的三宗“最”
最近一次
老人拿牛奶被困电梯
维修人员：你自己把门扒开
最近的一次故障
就发生在昨天上午
余阿姨被困电梯
经历了一场惊魂未定
余阿姨：昨天早上我到楼下去拿牛奶，拿好以后上来，进去了以后这个电梯就不动了。
所幸带着手机，余阿姨打电话向女儿求助。由于不知母亲具体被困几楼，女儿一边让母亲拨打电梯里面的报修电话，一边一层楼一层楼往下找母亲。
余阿姨：我就手发抖，打了四五个电话都抖掉了，后来好不容易打通了维修人员的电话，他叫我在里面把门扒开，说这个时候已经没有电了，自己把它扒开，扒得开的。我吓也吓死了。
最夸张
维修后不到一小时
电梯再次坏了
业主张女士频繁和维保单位
沟通小区电梯情况
张女士：每次打电话给维保单位，其实他们态度还都是可以的。最夸张的一次就是，修了之后大概还没到一个小时，电梯又再次坏了。
最丰富
损坏原因花样百出
电梯损坏的原因是什么？
维保单位一直说在排查
张女士：有时说是垃圾，有时说是下雨，有时专业术语也记不起来。维保单位说，可能是电梯启动了自我保护装置。
由于楼里居住的老人比较多
大家十分担心电梯在
高温天、灾害性天气出幺蛾子
以及是否会进一步发生下坠
半月保、年检：都正常
两个监控：都没用
记者在现场看到，电梯轿厢内张贴的半月保、年检都是正常通过的。
但疑问正在此：电梯经常维保、通过了年检，为什么一台新装的电梯还会这么频繁地损坏？居民们想知道真正原因。
调取监控？
麻烦又来了……
由于代建方2年维保期结束后，居民选择与大地保险公司签订15年的全生命周期管理合同，协调相应维保事宜。但是，当初代建方装的摄像头“没有移交出来”，政府后来加装的“维小保”也处于损坏状态。
因此，电梯关人的惊魂时刻
竟没有视频可以查询
南通铭菱电梯有限公司上海分公司电梯维保人员马勇兵表示，该电梯属于“软故障”。
马勇兵：昨天上午居民报修之后，我们昨天就积极联系了制造厂家的技术人员过来，已经维修好了，现在就是再观察几天。
记者：如果观察好了，后面就不会再发生这个问题？
马勇兵：对。
记者：半月保具体是保哪些内容？为什么保了之后这个电梯还是有故障？
马勇兵：我们每次过来保养的时候，上下运行都好的。我们也不知道它什么时候产生故障。
记者：代建方的监控视频，无法连接到后台？
马勇兵：探头是代建方安装的，我们无法查看，代建方没有移交出来。
记者：“维小保”昨天也坏了，现在修好了吗？
马勇兵：昨天我跟他们公司联系，让他们过来维修，他们说会安排过来维修。
一条新规，让谁是
主要管理方也成了“玄学”？
然而，电梯损坏的原因还没查出
新的问题又来了
原来，业委会是电梯的主要管理方
但是，随着一条新规的施行
谁是电梯的主要管理方
竟成了悬而未决的事？
大地保险电梯管理方负责人 陶伟国：全生命周期保险和电梯的使用管理单位是两个主体。根据2023年5月5日起施行的国家市场监督管理总局令第74号，要求必须有一个主体单位。现在市场上主流的电梯使用管理单位是物业公司、第三方专业使用管理单位。保险公司受限于它的经营范围，是不可以承担使用管理单位的主体责任的。这个小区当时购买的时候，74号令还没有出台。
大华四村第五居民区委员会党总支书记叶珊珊：根据2023年的新规，业委会是自治组织，不能作为主体。小区内有6幢类似的电梯，本月上旬居委会、物业、大地联系人开了协调会，但目前仍没有确认使用管理主体。后期居委会也会跟进这件事情，帮助居民一起去明确一下。
而业主张女士也指出，后续如果要更换或指定新的管理主体，居民还需要支付额外费用。这在加装电梯之初都没有谈及。
每一个环节都有出现
没有办法解决的问题
这些问题到底如何来解决？
是否能有联动机制？
让居民们不再经历“电梯惊魂”？
《十大网赌信誉网站》将持续关注
故障竟然发生了20多次
仅今年3月
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以为电梯是“下楼”的
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最近一次
老人拿牛奶被困电梯
维修人员：你自己把门扒开
最近的一次故障
就发生在昨天上午
余阿姨被困电梯
经历了一场惊魂未定
余阿姨：昨天早上我到楼下去拿牛奶，拿好以后上来，进去了以后这个电梯就不动了。
所幸带着手机，余阿姨打电话向女儿求助。由于不知母亲具体被困几楼，女儿一边让母亲拨打电梯里面的报修电话，一边一层楼一层楼往下找母亲。
余阿姨：我就手发抖，打了四五个电话都抖掉了，后来好不容易打通了维修人员的电话，他叫我在里面把门扒开，说这个时候已经没有电了，自己把它扒开，扒得开的。我吓也吓死了。
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维修后不到一小时
电梯再次坏了
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张女士：每次打电话给维保单位，其实他们态度还都是可以的。最夸张的一次就是，修了之后大概还没到一个小时，电梯又再次坏了。
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但疑问正在此：电梯经常维保、通过了年检，为什么一台新装的电梯还会这么频繁地损坏？居民们想知道真正原因。
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由于代建方2年维保期结束后，居民选择与大地保险公司签订15年的全生命周期管理合同，协调相应维保事宜。但是，当初代建方装的摄像头“没有移交出来”，政府后来加装的“维小保”也处于损坏状态。
因此，电梯关人的惊魂时刻
竟没有视频可以查询
南通铭菱电梯有限公司上海分公司电梯维保人员马勇兵表示，该电梯属于“软故障”。
马勇兵：昨天上午居民报修之后，我们昨天就积极联系了制造厂家的技术人员过来，已经维修好了，现在就是再观察几天。
记者：如果观察好了，后面就不会再发生这个问题？
马勇兵：对。
记者：半月保具体是保哪些内容？为什么保了之后这个电梯还是有故障？
马勇兵：我们每次过来保养的时候，上下运行都好的。我们也不知道它什么时候产生故障。
记者：代建方的监控视频，无法连接到后台？
马勇兵：探头是代建方安装的，我们无法查看，代建方没有移交出来。
记者：“维小保”昨天也坏了，现在修好了吗？
马勇兵：昨天我跟他们公司联系，让他们过来维修，他们说会安排过来维修。
一条新规，让谁是
主要管理方也成了“玄学”？
然而，电梯损坏的原因还没查出
新的问题又来了
原来，业委会是电梯的主要管理方
但是，随着一条新规的施行
谁是电梯的主要管理方
竟成了悬而未决的事？
大地保险电梯管理方负责人 陶伟国：全生命周期保险和电梯的使用管理单位是两个主体。根据2023年5月5日起施行的国家市场监督管理总局令第74号，要求必须有一个主体单位。现在市场上主流的电梯使用管理单位是物业公司、第三方专业使用管理单位。保险公司受限于它的经营范围，是不可以承担使用管理单位的主体责任的。这个小区当时购买的时候，74号令还没有出台。
大华四村第五居民区委员会党总支书记叶珊珊：根据2023年的新规，业委会是自治组织，不能作为主体。小区内有6幢类似的电梯，本月上旬居委会、物业、大地联系人开了协调会，但目前仍没有确认使用管理主体。后期居委会也会跟进这件事情，帮助居民一起去明确一下。
而业主张女士也指出，后续如果要更换或指定新的管理主体，居民还需要支付额外费用。这在加装电梯之初都没有谈及。
每一个环节都有出现
没有办法解决的问题
这些问题到底如何来解决？
是否能有联动机制？
让居民们不再经历“电梯惊魂”？
《十大网赌信誉网站》将持续关注
电梯内部安装钢管防电瓶车上楼 导致电梯内空间狭窄
发布时间 : 2024-03-08
3月7日消息，许多小区为防止电动自行车进电梯上楼，都安装了检测装置，检测到车辆后会发出语音提醒，并禁止电梯上下运行。
但有的小区为了省成本、省事，直接在电梯里加装各种“道具”以此阻挡车辆进入。
据媒体报道，安徽阜阳有网友爆料称，小区里的电梯里被物业安装上多根钢管，导致电梯内空间狭窄。
有业主表示，物业为了防止电动车上楼装的，自己不骑电动车感觉没啥，就是空间是有点窄。
也有网友担心，“这下120的推车也进不来了”“最懒的办法，给担架、轮椅、婴儿车都增加了困难”等。
据了解，南京消防公众号近日发布《全国十大赌博官网》，其中提到禁止携带电动自行车或者其蓄电池进入乘客电梯。
同时，鼓励高层民用建筑推广应用物联网和智能化技术手段对电动自行车进入电梯和消防设施运行等进行监控和预警。
据悉，将电动自行车放进室内停放、充电，或疏散走道、楼梯间等公共区域，一旦起火燃烧产生的高温有毒烟气会迅速充满空间和通道，导致疏散、逃生困难。
3月7日消息，许多小区为防止电动自行车进电梯上楼，都安装了检测装置，检测到车辆后会发出语音提醒，并禁止电梯上下运行。
但有的小区为了省成本、省事，直接在电梯里加装各种“道具”以此阻挡车辆进入。
据媒体报道，安徽阜阳有网友爆料称，小区里的电梯里被物业安装上多根钢管，导致电梯内空间狭窄。
有业主表示，物业为了防止电动车上楼装的，自己不骑电动车感觉没啥，就是空间是有点窄。
也有网友担心，“这下120的推车也进不来了”“最懒的办法，给担架、轮椅、婴儿车都增加了困难”等。
据了解，南京消防公众号近日发布《全国十大赌博官网》，其中提到禁止携带电动自行车或者其蓄电池进入乘客电梯。
同时，鼓励高层民用建筑推广应用物联网和智能化技术手段对电动自行车进入电梯和消防设施运行等进行监控和预警。
据悉，将电动自行车放进室内停放、充电，或疏散走道、楼梯间等公共区域，一旦起火燃烧产生的高温有毒烟气会迅速充满空间和通道，导致疏散、逃生困难。
主要经营：电梯现场维修、保养；
电梯技术咨询；电梯及配件销售。
